You are not logged in.

Dear visitor, welcome to Мегабит Клуб — Рубежное, Северодонецк, Лисичанск. If this is your first visit here, please read the Help. It explains in detail how this page works. To use all features of this page, you should consider registering. Please use the registration form, to register here or read more information about the registration process. If you are already registered, please login here.

  • "Sagittarius" started this thread

Posts: 1,472

Location: Киев

Reputation modifier: 15

  • Send private message

1

Sunday, January 4th 2015, 1:29am

Поправки в налоговый кодекс 2015

Начал пробивать в гугле про новый налог на недвижимость и наткнулся на массу противоречивых источников:

1 и 2 пишут, что облагается только площадь, превышающая 60 кв.м, а вот в поправках в НК я что то вобще не нашел, как идет расчет. понятно только, что ставку определяют органы местного самоуправления:

Quoted


266.5.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 2 відсотків розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.


266.3. База оподаткування


266.3.1. Базою оподаткування є загальна площа
об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.


266.3.2. База оподаткування об'єктів житлової та
нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності
фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами
державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів
відповідних документів платника податків, зокрема документів на право
власності.


266.3.3. База оподаткування об'єктів житлової та
нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності
юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної
площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що
підтверджують право власності на такий об'єкт.


Posts: 3,077

Location: Рубежное

Reputation modifier: 18

  • Send private message

2

Sunday, January 4th 2015, 10:18am

Насколько я поняла, облагаться налогом будет площадь квартиры свыше 60 м кв, дома-свыше 120 м кв.
Ставка максимальная -до 2% от мин з/п (сейчас это 1218грн) за м кв /год. Ставку определяют органы местного самоуправления, да.
Я видала такую чепуху, по сравнению с которой, эта чепуха — толковый словарь. ©

Posts: 1,871

Reputation modifier: 16

  • Send private message

3

Sunday, January 4th 2015, 11:15am

Ещё интересно:- облагается налогом Фся площадь, или только часть, превышающая норматив?

Posts: 3,077

Location: Рубежное

Reputation modifier: 18

  • Send private message

4

Sunday, January 4th 2015, 12:09pm

Оф. лица с экрана говорят , что площадь превышения. В ЗУ по изменениям в НКУ точно не прописано. Ждем разъяснения налоговиков.
Я видала такую чепуху, по сравнению с которой, эта чепуха — толковый словарь. ©

D_Elenka

Intermediate

(6,968)

Posts: 382

Reputation modifier: 12

  • Send private message

5

Sunday, January 4th 2015, 12:13pm

Начал пробивать в гугле про новый налог на недвижимость и наткнулся на массу противоречивых источников:

1 и 2 пишут, что облагается только площадь, превышающая 60 кв.м, а вот в поправках в НК я что то вобще не нашел, как идет расчет. понятно только, что ставку определяют органы местного самоуправления:



Чуток не дочитали!!
266.4. Пільги із сплати податку
266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Сільські, селищні, міські ради можуть збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування, встановлена цим підпунктом.

Если база налогообложения уменьшается, то облагаться по идее будет сверх 60 м. И еще есть интересный (слегка обнадеживающий пункт)
266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

Если в праве на собственность написано, что квартирой владеют несколько человек и у каждого своя доля, то каждый платит за себя (за свою долю), что при наших квартирах гораздо меньше 60 м.

Но ждем разъяснений налоговой. А то они могут все читать иначе. :D

Posts: 3,077

Location: Рубежное

Reputation modifier: 18

  • Send private message

6

Sunday, January 4th 2015, 12:29pm

А если в собственности несколько объектов недвижимости (квартир) - каким образом теперь будет вычитаться эта льгота в 60 квадратов? От общей площади собственности?
Допустим, одна квартира 45, а вторая 30 квадратов.
Т.е. - 45+30- 60= 15 ?
Я видала такую чепуху, по сравнению с которой, эта чепуха — толковый словарь. ©

D_Elenka

Intermediate

(6,968)

Posts: 382

Reputation modifier: 12

  • Send private message

7

Sunday, January 4th 2015, 12:39pm

А если в собственности несколько объектов недвижимости (квартир) - каким образом теперь будет вычитаться эта льгота в 60 квадратов? От общей площади собственности?
Допустим, одна квартира 45, а вторая 30 квадратов.
Т.е. - 45+30- 60= 15 ?


Это пока непонятно.
266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

То ли для каждой квартиры база снижается на 60 м, то ли площадь всех квартир минус 60 м.

Posts: 3,077

Location: Рубежное

Reputation modifier: 18

  • Send private message

8

Sunday, January 4th 2015, 12:44pm

вот, и я о том же....
будем посмотреть!
Я видала такую чепуху, по сравнению с которой, эта чепуха — толковый словарь. ©

sovik

Intermediate

(1,268)

Posts: 386

Reputation modifier: 12

  • Send private message

9

Sunday, January 4th 2015, 1:06pm

в порядке оффтопической фантазии, предлагаю обложить налогом всех, у кого диагональ телевизора больше 32, у кого вода теплее 40 градусов, у кого лампы накаливания мощнее 60 ватт, больше двух колёс на транспорте, выше третьего этажа живёт...
Объективная журналистика не нужна во время войн. На нее нет заказчика.

Posts: 4,366

Location: Рубежное, Харьков

Reputation modifier: 20

  • Send private message

10

Sunday, January 4th 2015, 1:23pm

... и тех, кто пишет всякую ерунду в порядке оффтопической фантазии)))

***

А если в собственности несколько объектов недвижимости (квартир) - каким образом теперь будет вычитаться эта льгота в 60 квадратов? От общей площади собственности?
Допустим, одна квартира 45, а вторая 30 квадратов.
Т.е. - 45+30- 60= 15 ?

получается, что так, бо в законе сказано:

Quoted

266.7.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті та пільги органів місцевого самоврядування з неоподатковуваної площі таких об’єктів (у разі її встановлення), та відповідної ставки податку;
http://www.golos.com.ua/Article.aspx?id=370432
Я всегда налегке, в дороге,
Мои приметы - дождевой плащ, и добрая обувь, и палка,
срезанная в лесу...

This post has been edited 5 times, last edit by "Охотник" (Jan 4th 2015, 2:01pm)